Вопросы и ответы
№ 9. Мы с сыном, ему 17 лет, хотим продать нашу 3-х комнатную квартиру в Кемерово. Квартиру я купила в 2000 году на долях 50/50 с сыном. Последние 2 года мы живем за границей.
Меня интересует:
Нужно ли присутствие сына при совершении сделки продажи? Должна ли я положить 50 % от полученной суммы на счет сына? Если да то могу ли я перевести деньги на его счет за границей? Нужно ли будет платить какие либо налоги за продажу квартиры государству, например налог на доход, если мы выезжаем на П. М. Ж. за границу? Смогу ли я вывезти деньги от продажи за границу?
№ 8. При подаче заявления в суд, необходимо уплатить процент от стоимости спорного жилья. Где необходимо произвести оценку спорного жилья для этого. В БТИ или же нужна рыночная стоимость жилья для уплаты данной госпошлины?
№ 7. Дело в том, что в органах юстиции при подаче заявления на госрегистрацию квартиры нам сказали, что, поскольку в договоре на долевое участие указан лишь один супруг, то и свидетельство о собственности выдается только на его имя. Но фактически в покупке участвовали оба супруга.
Имеет ли право жена на получение налогового вычета при покупке квартиры, если в свидетельстве о собственности указан лишь супруг?
№ 6. В квартире прописаны жена и сын, но оформлена на тещу, теща желает переписать квартиру на жену. Как сделать правильнее (без значительных затрат денежных средств) написать дарственную или оформить куплей-продажей?
№ 5. Я три года назад оформил дарственную на сына, я живу в этом доме, но сын хочет продать мой дом без моего согласия.
Что мне делать? Может ли суд вернуть мне права собственности, ведь я строил
этот дом и планировка (и все документы) на моём имени, кроме того сын в права дарения не входил, есть только один документ — дарственная, какую силу имеет этот документ?
№ 4. Если я правильно поняла, чтобы обменять КГТ на квартиру приватизированную, то необходимо приватизировать и КГТ. А возможно ли приватизировать КГТ и какова эта процедура вообще?
№ 3. У моей родной сестры в собственности 2 квартиры. Одну из них она хочет подарить мне. Я с семьей прописаны в другой ее квартире. Прямой наследницей я не являюсь — есть дочь и наша мама. Как правильно и недорого оформить право собственности на эту квартиру на меня?
№ 2. Я принял участие в долевом строительстве многоквартирного дома для получения новой квартиры. По договору дом должен быть сдан еще в июне 2004 года. Но строительство затянулось и только в конце января были закончены все работы и началась процедура сдачи дома приемной комиссии. В некоторых квартирах жильцы уже начали ремонт, а мне говорят, что я не могу приглашать рабочих, так как дом еще не приняла последняя комиссия. Буду Вам очень благодарен за консультацию по
следующим вопросам:
1. Кто создает приемные комиссии, у кого все-таки можно узнать, сроки работы комиссий, если они есть?
2. Кто, какая организация должна заниматься заселением дома?
3. Должны ли мне выдать какой-то документ, типа ордера, дающего право занять квартиру и начинать делать в ней ремонт или такое право дает договор на строительство квартиры, в котором указаны адрес и номер оплаченной квартиры?
4. И вообще, существуют ли какие-то правила и порядок заселения и вступления в права на построенную таким образом квартиру?
№ 1. Хотим с отцом продать квартиру, приватизированную, в договоре о приватизации указаны я и папа. Нужно ли согласие его новой жены на продажу, если она в договоре не числится и квартира была приобретена до его женитьбы на ней. И нужно ли согласие моего мужа на продажу этой квартиры?
