Ипотека банка «Глобэкс» в Кемерово

Условия продукта
«Ипотечное кредитование по стандартам АИЖК
(Агентства ипотечного жилищного кредитования)
на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья»

Вид продукта	Ипотечный кредит
1. Объект (цель) кредитования:	Приобретение Жилого помещения Жилое помещение, на которое будет предоставлен ипотечный кредит, должно быть единственным и использоваться в целях постоянного проживания.
2. Финансовые условия
Валюта кредита	Российские рубли
Сроки кредитования	Срок исполнения обязательств по Кредитному договору должен составлять не менее 3 лет (36 месяцев) и не более наименьшего из следующих сроков: 30 лет (360 месяцев) или разница между 65 годами и текущим возрастом Заемщика (полных лет), при этом полное исполнение обязательств по Кредитному договору должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 65 лет, а также, если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков. Срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12
Процентные ставки	При значении К/З* полностью от 30% (включительно) до 50% (включительно) - 11,5% годовых. При значении К/З от 51% до 60% (включительно) - 11,75% годовых. При значении К/З от 61% до 70% (включительно) - 12% годовых. При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней, соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,7%.
Дополнительные комиссии	Устанавливаются Тарифами, утверждаемыми Финансовым комитетом
Штрафные санкции	0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
3. Сумма кредита
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей
Максимальная сумма кредита	4 000 000 рублей
Ограничения суммы кредитования по стоимости обеспечения	К/З не менее 30 % и не более 70%
Ограничения суммы кредитования по платежеспособности Заемщика	Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 45%
4. Обеспечение:
Вид принимаемого залога	Предметом ипотеки может выступать Жилое помещение, на приобретение которого предоставляется Ипотечный кредит, соответствующее требованиям Стандартов АИЖК Стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Оценщиком, аккредитованным при АИЖК. Предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя в течение всего срока погашения Ипотечного кредита в соответствии с требованиями, установленными Стандартами АИЖК страховой компанией, аккредитованной при АИЖК. Обязательное оформление Закладной.
5. Условия реализации
Процедура принятия решения о выдаче кредита	Решение принимается по каждому кредиту уполномоченными лицами/ коллегиальным органом в соответствии с лимитами.
Требования к заемщику	Максимальное количество Заемщиков - 3 Требования к Заемщику определяются Стандартами АИЖК
Требования к обеспечению	Предмет ипотеки должен находиться в регионах и областях присутствия Банка, а также соответствовать Стандартам АИЖК.
Требования по страхованию	Страхование производится аккредитованными в АИЖК страховыми компаниями. Обязательным требованием к страховому обеспечению является страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением Предметом ипотеки (страхование Предмета ипотеки). По желанию Заемщиков страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания). Страхование риска утраты или ограничения права собственности на Предмет ипотеки (страхование титула) по соглашению сторон.
Дополнительные требования	Заемщик обязан открыть текущий счет в Банке для осуществления расчетов по кредиту Заемщик предоставляет Банку право списания денежных средств со счетов, открытых в Банке, в счет погашения обязательств по кредиту на основании разового либо постоянного поручения Заемщика. Заемщик обязан обеспечить на своем текущем счете, открытом в Банке, наличие денежных средств в суммах, достаточных для осуществления (списания Банком в соответствии с условиями кредитного договора) платежей по кредиту, на дату платежа по договору
6. Порядок предоставления	Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита Заемщику на его банковский текущий счет, открытый в Банке. Предоставление кредита в последний день месяца не допускается. Расчеты по ипотечной сделке производятся Наличными денежными средствами через арендованный в банке ИБС; Безналичным порядком по аккредитиву (Банк выступает и эмитентом и исполняющим Банком). Безналичным порядком путем перевода на счет Продавца, открытый в стороннем Банке, после оформления права собственности на Заемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки	Не более 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения	3 месяца
7. Условия погашения
Порядок платежей по основному долгу	Ежемесячное погашение одновременно с процентами за пользование кредитом Погашение осуществляется в рамках ежемесячного платежа в сроки, установленные договором, перечислением (списанием Банком в соответствии с условиями кредитного договора) средств с текущего счета заемщика, открытого в Банке
Порядок начисления и оплаты процентов	Проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период, равный месяцу. Первый процентный период начинается с даты, следующей за днем получения денежных средств по кредиту, и заканчивается в дату, определенную в договоре для ежемесячных платежей Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его погашения включительно При начислении процентов в расчет принимается процентная ставка (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней пользования кредитом при этом за базу принимается действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно); Проценты уплачиваются ежемесячно одновременно с погашением части основного долга в рамках ежемесячного платежа в сроки, установленные договором, перечислением) средств с банковского (текущего) счета Заёмщика, открытого в Банке.
Порядок погашения обязательств по кредиту	Клиент погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке: Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. Следующие платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов Клиент осуществляет в составе единых ежемесячных аннуитетных платежей, определяемых по формуле. Аннуитетный платеж = где: ОСЗ - остаток суммы основного долга по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в процентах годовых; ПП - количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного срока возврата кредита. Сумма последнего платежа состоит из остатка суммы основного долга и суммы начисленных процентов за фактическое кол-во дней пользования оставшейся суммой основного долга
Досрочное погашение	Мораторий на досрочное погашение отсутствует Минимальная сумма частичного досрочного погашения - 10 000 рублей. Частичное досрочное погашение платежа допускается в соответствии с договором в дату очередных месячных платежей при предъявлении заявления - обязательства о досрочном возврате не позднее, чем за 15 календарных дней до даты осуществления досрочного платежа. Штраф за неисполнение обязательств по досрочному возврату кредита 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 руб. После осуществления частичного досрочного возврата кредита перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа не производится, срок кредитования сокращается. Возможен перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа с сохранением срока кредитования по соглашению сторон при наличии письменного заявления Заемщика.