Ипотека Мособлбанка в Кемерово

Ипотечное кредитование

Суммы кредитов:

Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
Максимальная сумма кредита — 9 000 000 рублей, но не более 80 % от стоимости приобретаемого жилья
Размер собственных средств за приобретаемую квартиру не менее 20% от её стоимости.

Срок кредита:

до 25 лет

Процентные ставки:

От 11% в рублях
От 7,5 % в долларах США

Процентная ставка кредитования зависит от выбранной программы, срока кредита, размера первоначального взноса и справки о доходах

Комиссии, взимаемые Банком:

0,9% от суммы кредита, но не более 100 000 рублей;

Обеспечение:

Залог приобретаемого жилья;

Требования к Заемщику:

Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет. На момент обращения в Банк клиенту должно быть менее 55 лет. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком.
Клиенты обязательно должны иметь основное официальное место работы. В одной сфере деятельности не менее 1,5 лет, по совместительству не менее 6 месяцев (области деятельности должны совпадать).

Страхование:

страхование недвижимости на срок кредитования
страхование жизни Заемщика (несчастный случай)
страхование риска утраты или ограничения права собственности на недвижимость

Вопрос о страховании в одной из рекомендованных Банком страховых компаний принимается при рассмотрении заявки на Кредитном комитете Банка.

Оценка:

Оценка передаваемого в залог имущества

Вопрос о оценке имущества, передаваемого в залог в одной из рекомендованных Банком оценочных компаний принимается при рассмотрении заявки на Кредитном комитете Банка.

Ипотечные кредитные продукты,
предлагаемые АКБ МОСОБЛБАНК ОАО

Вариант Оптимальный (Рублевый продукт с зафиксированной на первые 5 или 7 лет процентной ставкой на 7, 10, 15, 20, 25 лет)
Вариант Доступная квартира (Долларовый продукт с фиксированной ставкой на 7, 10, 15, 20, 25 лет)
Вариант Классический (Рублевый продукт с фиксированной ставкой на 7, 10, 15, 20, 25 лет)
Вариант Переменная ставка-кредит рублевый (Рублевый продукт с плавающей ставкой на 10 и 20 лет)
Вариант Переменная ставка-кредит валютный (Долларовый продукт с плавающей ставкой на 10 и 20 лет)

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору в рамках всех Кредитных продуктов является:
- Залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру. Права БАНКА-ПАРТНЕРА, как залогодержателя квартиры, а также права БАНКА-ПАРТНЕРА по кредитному договору удостоверяются закладной;
- Личное и имущественное страхование;
- Солидарное поручительство супруга Заемщика (при необходимости).
Максимальное соотношение размера кредита и стоимости приобретаемой квартиры для сдачи в аренду — К/З 50%
Параметры Кредитных продуктов, не отраженные в настоящем документе, содержатся в типовых формах кредитных договоров.

Программа кредитования «Залог со скидкой»

Программа распространяется на следующие продукты Банка:
- Вариант Доступная квартира
- Вариант Классический
- Вариант Оптимальный
- Вариант Переменная ставка-кредит валютный
- Вариант Переменная ставка-кредит рублевый
Описание кредита: кредит предоставляется для заемщиков, желающих приобрести квартиру, находящуюся в залоге у банка ДельтаКредит.
Перечень квартир: полный список данных квартир представлен на сайте ДельтаКредит по адресу http://www.deltacredit.ru/realty/

Приобретая квартиру из данного списка, клиент получает скидку в размере 2% от действующей процентной ставки для выбранного ипотечного продукта.

Программа кредитования «Вариант Страхование»

Программа распространяется на следующие продукты Банка:
- Вариант Доступная квартира
- Вариант Классический
- Вариант Оптимальный
- Вариант Переменная ставка-кредит валютный
- Вариант Переменная ставка-кредит рублевый
Описание кредита: кредит предоставляется для заемщиков, желающих:
- не страховать жизнь, а также постоянную потерю трудоспособности заемщика,
- не страховать утрату права собственности на квартиру,
- не страховать жизнь, а также постоянную потерю трудоспособности заемщика и утрату права собственности на квартиру
  для приобретения квартиры в многоквартирном доме на цели основного проживания, как дополнительное жильё, или на цели сдачи в аренду.
Процентная ставка по кредиту устанавливается следующим образом:

Отсутствие условия страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика	Отсутствие условия страхования утраты права собственности на квартиру	Отсутствие условия страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика и страхования утраты права собственности на квартиру
Процентная ставка действующая по выбранному продукту в рамках данной Программы, увеличенная на:
3,5%	3%	6,5%

Основные сборы Банка: в соответствии с действующей редакцией тарифов Банка.
Иные условия кредита устанавливаются в соответствии с параметрами выбранного кредитного продукта, на который распространяется действие настоящей Программы.

ПРОГРАММА «Вариант Молодежный»

Условия программы «Вариант Молодежный»

Программа «Вариант Молодежный» распространяется на все действующие кредитные продукты Банка и предназначена для поддержки заемщиков после рождения / усыновления ребенка, позволяя оплачивать установленные кредитным договором (далее — Договор) ежемесячные платежи в фиксированном размере.
Цель программы: уменьшение финансовой нагрузки на заемщика за счет уменьшения ежемесячного платежа по кредитному договору.
Целевая аудитория: семья (Заемщик и его супруг(а), в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит или неполная семья (Заемщик) (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит.
Заемщики могут оплатить до 10 % своего первоначального взноса за счет средств жилищных субсидий, например «субсидий молодым семьям»
Льготный период предоставляется в случае рождения или усыновления ребенка в течение 6 месяцев с момента выдачи органами записи актов гражданского состояния свидетельства о рождении/усыновлении ребенка и при условии надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору (наличие просрочки не более 30 дней), равен одному календарному году, в течение которого Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в фиксированном размере, равном сумме процентов, предусмотренных п.3.1 кредитного договора и рассчитанных за 31 (тридцать один) календарный день исходя из остатка ссудной задолженности на дату подачи соответствующего заявления Банку в свободной форме с приложением копии Свидетельства (для продуктов с плавающими ставками — в последующем размер платежа определяется из расчета остатка ссудной задолженности на дату изменения процентной ставки в порядке, предусмотренном п.3.1. Договора) (далее — Льготный период).
Порядок установления и применения Льготного периода:
- при намерении использовать Льготный период Заемщик обязан направить Банку соответствующее заявление о применении Льготного периода не позднее, чем за 10 (Десять) календарных дней до даты начала очередного процентного периода. В противном случае Заемщику отказывается в принятии заявления и установлении Льготного периода в предстоящем процентном периоде;
- при наличии просроченных платежей свыше 30 дней Заемщику отказывается в принятии заявления и установлении Льготного периода в предстоящем процентном периоде;
- Заемщик должен подать заявление об установлении Льготного периода не позднее 36 месяцев до момента окончания срока действия Кредитного договора. В противном случае ему отказывается в установлении Льготного периода;
- датой начала Льготного периода является первое число процентного периода, следующего за датой поступления Банку заявления Заемщика;
- в течение Льготного периода Банк направляет денежные средства, поступившие от Заемщика в оплату ежемесячных платежей, в первую очередь на погашение процентов, начисленных за соответствующий процентный период, а оставшиеся средства (при наличии) направляются Банком на погашение кредита (остатка ссудной задолженности);
- при осуществлении Заемщиком частичного досрочного погашения Кредита в течение Льготного периода, Льготный период прекращается со дня, следующего за днем такого погашения;
- при частичном досрочном погашении Кредита за счет средств субсидий Льготный период не прекращается, комиссии за досрочное погашение не взимаются. После такого погашения производится пересчет льготного платежа, а также всех платежей до окончания срока КД;
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, Банк вправе в одностороннем порядке прекратить действие Льготного периода. При этом Льготный период прекращается с даты, указанной Банком в уведомлении, направленном Заемщику.
- При прекращении Льготного периода размер ежемесячного платежа, подлежит перерасчету с учетом сумм, невыплаченных Заемщиком в погашение кредита (остатка ссудной задолженности) в течение Льготного периода. При досрочном прекращении Льготного периода Заемщику Банком в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты прекращения льготного периода, направляется уведомление с приложением информационного расчета планируемых ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов.