Требования к Заемщикам:
Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет:
- ведущим личное подсобное хозяйство;
- зарегистрированным по месту жительства в сельской местности;
- зарегистрированным по месту жительства в городских поселениях, перечень, которых утверждается решением Дирекции регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»;
- занятым по основному месту работы в агропромышленном комплексе;
- работникам областных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, ветеринарной службы, социальной защиты и др., работающих в сельской местности вне зависимости от места регистрации;
- работникам Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, департаментов, управлений сельского хозяйства администраций и министерств сельского хозяйства и продовольствия субъектов РФ.
Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору могут выступать только члены семьи заемщика (супруг(-а), дети, родители).
Цели и сроки кредитования:
Кредит предоставляется на срок до 25 лет.
Ипотечный жилищный кредит предоставляется на:
- приобретение квартиры;
- приобретение жилого дома с земельным участком;
- приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
- оплату цены договора участия в долевом строительстве; строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
- приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.
Обязательным условием является местонахождение приобретенного/строящегося объекта недвижимости в сельской местности субъекта РФ.
Процентная ставка:
Зависит от выбора Заемщиком условий кредитования (со страхованием жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика) или без страхования):
- В рублях -
| В зависимости от срока кредитования | В зависимости от первоначального взноса | Процентная ставка |
|---|---|---|
| От 15 до 25 лет включительно | от 15 до 30% | 13,5% |
| от 30 до 50% | 13% | |
| от 50% | 12,5% | |
| От 10 до 15 лет включительно | от 15 до 30% | 13% |
| от 30 до 50% | 12,5% | |
| от 50% | 12% | До 10 лет включительно | от 15 до 30% | 12,5% |
| от 30 до 50% | 12% | |
| от 50% | 11,5% |
- Устанавливается в размере, предусмотренном для кредитования на потребительские цели (целевые кредиты) (при отсутствии страхования).
Сумма кредита:
Максимальная сумма кредита составляет не более 3000000 рублей.
Размер кредита зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья.
При определении платежеспособности Заемщика Банк может учесть все подтвержденные доходы заемщика (совокупный доход всех заемщиков (созаемщиков), которые должны позволять заемщику оплачивать кредит и проценты за пользование кредитом, рассчитанные за год.
Способы предоставления кредита:
Кредиты предоставляются заемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии.
Денежные средства перечисляются на текущий счет Заемщика, с которого в дальнейшем он может осуществлять все расчеты (получение наличных средств, перечисление на счета продавцов и т.д).
Обеспечение:
В качестве обеспечения по кредиту принимаются:
при покупке — залог (ипотека) приобретаемого жилья;
при строительстве -
- на период строительства (до оформления права собственности) — поручительства не менее
2-х физических лиц или одного юридического лица и залог (в зависимости от цели кредитования):- земельного участка,
- незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком),
- залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
- с момента государственной регистрации права собственности — залог построенного жилого помещения.
Обязательное условие:
Страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
Отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (при приобретении/завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка).
Документы необходимые для получения кредита:
- паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
- документы, подтверждающие доход (Заемщика, Созаемщика, Поручителя) — по форме №
2-НДФЛ либо по Форме Банка; - документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
- документы по предполагаемому обеспечению;
- иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).
Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, суммы кредита и других факторов.
