Ипотечные кредиты на покупку готовых квартир.
Программа «Ипотека. Готовое жилье». Переменные ставки
Базовые условия предоставления кредита
- Срок кредита — до 50 лет (минимальный срок кредита — 5 лет).
- Сумма кредита — от 5 000 долларов США и больше (либо эквивалент в рублях, евро);
- При определении суммы кредита Банк рассматривает доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников.
- Максимальный размер кредита — до 90% от оценочной стоимости квартиры.
- Максимальная сумма кредита — не ограничена.
- Первоначальный взнос — от 10%.
- Решение о предоставлении кредита выдается на срок — 4 месяца;
- Процентная ставка:
Переменная — не фиксируется на весь срок кредитования, а меняется при корректировке ставки рефинансирования (СР) ЦБ РФ два раза в год. Устанавливается мораторий на пересмотр Первоначальной процентной ставки 1 год, 3 года или 5 лет.
| Переменные процентные ставки1 | ||
|---|---|---|
| Размер первоначального взноса, % | Срок моратория | Срок кредита и % ставка |
| от 7 до 50 лет | ||
| более 60 | 1 год | 9,0 |
| 3 года | 9,8 | |
| 5 лет | 10,0 | |
| менее 60, но более 40 (вкл) | 1 год | 11,95 |
| 3 года | 12,75 | |
| 5 лет | 12,95 | |
| менее 40, но более 20 (вкл) | 1 год | 12,45 |
| 3 года | 13,25 | |
| 5 лет | 13,45 | |
| менее 20, но более 10 (вкл) | 1 год | 12,75 |
| 3 года | 13,55 | |
| 5 лет | 13,75 | |
1 После окончания моратория размер процентной ставки определяется:
| Взнос более 40% | Ставка ЦБ + 3,0% |
|---|---|
| Взнос менее 40%, но более 20%(вкл) | Ставка ЦБ + 3,5% |
- Комиссия за рассмотрение заявки на кредит — отсутствует.
- Стандартная комиссия за выдачу кредита, включая оценку квартиры — 14 300 руб. в случае выполнения Заемщиком условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку» или заключения Кредитного договора в течение 5 рабочих дней, с даты принятия решения о предоставлении кредита.
Повышенная комиссия составляет 1,5% от суммы кредита, но не менее значения в диапазоне от 24 300 руб. до 64 300 руб. - Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
- Досрочное погашение (полное или частичное) возможно через 3 месяца с момента предоставления кредита. Минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют.
Преимущества ипотечной программы ВТБ 24
- Длительный срок кредита: до 50 лет.
- Возраст заёмщика на момент подачи документов не менее 21 года и не более 60 лет (на момент гашения кредита — не более 70 лет)
- Отсутствие комиссий за ведение ссудного счета.
- Отсутствие комиссии за снятие наличными суммы кредита.
- Рассматриваются различные формы подтверждения дохода.
- Возможность учета доходов близких родственников заемщика/ супруга заемщика.
- Не требуется поручительств физических и юридических лиц.
- Проведение ипотечной сделки с цепочкой альтернативных квартир.
- Возможно проведение межрегиональных сделок (Заемщик работает в одном городе, квартиру приобретает — в другом городе).
Обеспечение по кредиту
- Залог приобретаемой квартиры (оформляется закладная).
- Страхование (в аккредитованной страховой компании):
- жизни и трудоспособности заемщика;
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения;
- риска утраты права собственности на квартиру (только в течение первых 3 лет).
Страховая премия составляет в среднем 0,8-1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.
Предусмотрены скидки к процентной ставке:
от 0,5% до 1% для корпоративных клиентов
