Программа «Ипотека. Строящееся жилье»
Базовые условия предоставления кредита
- Срок кредита — до 50 лет (минимальный срок кредита — 5 лет).
- Сумма кредита — от 5 000 долларов США и больше (либо эквивалент в рублях, евро);
- При определении суммы кредита Банк рассматривает доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников.
- Максимальный размер кредита — до 80% от оценочной стоимости (в зависимости от региона приобретения квартиры).
- Первоначальный взнос — 20%.
- Процентная ставка за пользование кредитом зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования.
Особенности: увеличивается на 2,5%, на инвестиционном периоде и составляет:
| Переменные процентные ставки | ||
|---|---|---|
| Размер первоначального взноса, % | Срок моратория | Срок кредита и % ставка |
| от 7 до 50 лет | ||
| более 60 | 1 год | 9,0 (+2,5%) |
| 3 года | 9,8 (+2,5%) | |
| 5 лет | 10,0 (+2,5%) | |
| менее 60, но более 40 (вкл) | 1 год | 11,95 (+2,5%) |
| 3 года | 12,75 (+2,5%) | |
| 5 лет | 12,95 (+2,5%) | |
| менее 40, но более 20 (вкл) | 1 год | 12,45 (+2,5%) |
| 3 года | 13,25 (+2,5%) | |
| 5 лет | 13,45 (+2,5%) | |
| Фиксированные процентные ставки | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита и % ставка | ||||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | ||
| более 60 | руб. | 12,50% | 14,75% | 15,05% | 15,35% |
| дол. | 10,95% | 11,25% | 11,55% | 11,85% | |
| менее 60, но более 40 (вкл) | руб. | 15,45% | 15,75% | 16,05% | 16,35% |
| дол. | 11,95% | 12,25% | 12,55% | 12,85% | |
| менее 40, но более 20 (вкл) | руб. | 15,95% | 16,25% | 16,55% | 16,85% |
| дол. | 12,45% | 12,75% | 13,05% | 13,35% | |
После оформления права собственности и залога в пользу Банка % ставка (+2,5) снижается до базового уровня.
- Комиссия за рассмотрение заявки на кредит — отсутствует.
- Стандартная комиссия за выдачу кредита, включая оценку квартиры — 14 300 руб. в случае выполнения Заемщиком условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»
Повышенная комиссия составляет 1,5% от суммы кредита, но не менее значения в диапазоне от 24 300 руб. до 64 300 руб. - Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
- Досрочное погашение (полное или частичное) возможно через 3 месяца с момента предоставления кредита. Минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют.
Преимущества ипотечной программы ВТБ 24
- Длительный срок кредита: до 50 лет.
- Возраст заёмщика на момент подачи документов не менее 21 года и не более 60 лет (на момент гашения кредита — не более 70 лет)
- Отсутствие комиссий за ведение ссудного счета.
- Отсутствие комиссии за снятие наличными суммы кредита.
- Рассматриваются различные формы подтверждения дохода.
- Возможность учета доходов близких родственников заемщика/ супруга заемщика.
- Не требуется поручительств физических и юридических лиц.
- Проведение ипотечной сделки с цепочкой альтернативных квартир.
- Возможно проведение межрегиональных сделок (Заемщик работает в одном городе, квартиру приобретает — в другом городе).
Обеспечение по кредиту
- Залог:
Инвестиционный период (т.е. до оформления права собственности заемщика и залога в пользу Банка):
— залог прав по инвестиционному договору (при наличии);
— поручительство физических/ юридических лиц или залог имущества, находящегося в собственности заемщика или членов его семьи.
Титульный период (т.е. после завершения периода строительства):
— залог оформленной в собственность заемщика квартиры. - Страхование (в аккредитованной страховой компании):
- жизни и трудоспособности заемщика;
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения.
