Ипотечные кредиты на рефинансирование (погашение)
ипотечных кредитов, полученных в других банках.
Программа «Ипотека. Рефинансирование»
Цель — рефинансирование (погашение) ипотечных кредитов, ранее предоставленных другими банками на цели:
- приобретения квартир на вторичном рынке;
- приобретения строящихся квартир (при оформленном к настоящему времени/моменту рефинансирования права собственности);
- финансирования потребительских расходов под залог имеющейся в собственности квартиры.
Рефинансирование позволит Заемщику сделать кредит более комфортным, уменьшив размер ежемесячного платежа, изменить срок и валюту кредита.
Базовые условия предоставления кредита
- Срок кредита:
— до 50 лет (при рефинансировании кредита на приобретение квартиры),
— до 20 лет (при рефинансировании кредита под залог имеющейся квартиры).
Минимальный срок кредита — 5 лет. - Сумма кредита — от 5 000 долларов США и больше (либо эквивалент в рублях, евро);
- При определении суммы кредита Банк рассматривает доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников.
- Максимальный размер кредита — до 80% от оценочной стоимости квартиры (в зависимости от вида рефинансируемого кредита).
- Максимальная сумма кредита — не ограничена.
- Решение о предоставлении кредита выдается на срок — 4 месяца;
- Процентная ставка:
Процентная ставка на период до регистрации ипотеки квартиры в пользу Банка — не выше действующей ставки по рефинансируемому кредиту.
После оформления ипотеки в пользу ВТБ 24 (ЗАО):
| При рефинансировании кредита на приобретение квартиры | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита и % ставка | ||||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | ||
| более 60 | руб. | 10,00% | 12,25% | 12,55% | 12,85% |
| дол. | 8,45% | 8,75% | 9,05% | 9,35% | |
| менее 60, но более 40 (вкл) | руб. | 12,95% | 13,25% | 13,55% | 13,85% |
| дол. | 9,45% | 9,75% | 10,05% | 10,35% | |
| менее 40, но более 20 (вкл) | руб. | 13,45% | 13,75% | 14,05% | 14,35% |
| дол. | 9,95% | 10,25% | 10,55% | 10,85% | |
| При рефинансировании кредита под залог имеющейся квартиры | ||||
|---|---|---|---|---|
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита и % ставка | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 20 лет | ||
| более 60 | руб. | 13,55% | 15,80% | 16,10% |
| дол. | 10,95% | 11,25% | 11,55% | |
| менее 60, но более 40 (вкл) | руб. | 16,50% | 16,80% | 17,10% |
| дол. | 11,95% | 12,25% | 12,55% | |
| менее 40, но более 20 (вкл) | руб. | 17,00% | 17,30% | 17,60% |
| дол. | 12,45% | 12,75% | 13,05% | |
- Комиссия за рассмотрение заявки на кредит — отсутствует.
- Комиссия за выдачу кредита — 14 300 руб.
- Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
- Досрочное погашение (полное или частичное) возможно через 3 месяца с момента предоставления кредита. Минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют.
Преимущества ипотечной программы ВТБ 24
- Валюта и срок нового кредита могут отличаться от валюты и срока первичного ипотечного кредита, т.е. возможно изменение валюты кредита и/или увеличение срока кредитования.
- Сумма нового кредита может превышать остаток задолженности по первичному ипотечному кредиту, т.е. возможно получение большей суммы кредита.
- Досрочное погашение (полное или частичное) без уплаты комиссий возможно через 3 месяца после предоставления кредита.
- Отсутствие комиссий за ведение ссудного счета.
- Отсутствие комиссии за снятие наличными суммы кредита.
- Рассматриваются различные формы подтверждения дохода.
- Возможность учета доходов близких родственников заемщика/ супруга заемщика.
- Не требуется поручительств физических и юридических лиц.
- Отсутствие требований к наличию постоянной или временной регистрации.
Обеспечение по кредиту
- Залог квартиры, на приобретение которой/под залог которой был предоставлен рефинансируемый кредит
- Страхование (в аккредитованной страховой компании):
- жизни и трудоспособности заемщика;
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения.
- риска утраты права собственности на квартиру (только на период, не превышающий
3-х лет от даты последнего перехода права собственности на квартиру).
Страховая премия составляет в среднем 0,8-1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.
